2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
57.2万円/㎡
前年比-8.8%
札幌市豊平区
33.5万円/㎡
前年比-31.5%
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クリオ平岸通
北海道札幌市豊平区平岸三条九丁目
根室本線 / 平岸駅 徒歩4分
2016年築 / 10階建 / 36戸 / RC造
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価格偏差値
44.3
フェア
推定相場価格より6.3%割高
相場
3,743万円
52.1万円/㎡
2,505
3,330
4,156
4,981
AI査定結果
推定相場価格
3,743万円
52.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,330万円〜4,156万円
46.4万円/㎡〜57.8万円/㎡
推定賃料
12.1万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2026年3月1日
クリオ平岸通
3,980万円（55.4万円/㎡）/ 10階 / 71.85㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は48.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | 3,980万円 | 55.4万円 | 10階 | 71.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/20 | 3,800万円 | 50.5万円 | 9階 | 75.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/12 | 3,490万円 | 46.4万円 | 2階 | 75.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/12 | 3,580万円 | 47.5万円 | 2階 | 75.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/23 | 3,600万円 | 47.8万円 | 2階 | 75.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/15 | 3,380万円 | 44.9万円 | 3階 | 75.29㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2023/12/10 | 3,200万円 | 43.9万円 | 6階 | 72.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/06 | 2,880万円 | 52.8万円 | 8階 | 54.54㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 3,380万円 | 46.4万円 | 6階 | 72.85㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は47.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | クリオ平岸通 札幌市豊平区平岸三条九丁目 | 平岸駅4分 | 3,980万円 | 55.4万円 | 71.85㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2016年 | 36戸 | RC |
| 2024/04/03 | グランファーレ学園前ステーションサイド 札幌市豊平区豊平八条八丁目 | 学園前駅3分 | 3,680万円 | 45.1万円 | 81.52㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 西 | 2014年 | 36戸 | RC |
| 2025/12/10 | クリオ東札幌 札幌市豊平区豊平二条十一丁目 | 東札幌駅10分 | 3,480万円 | 43.2万円 | 80.5㎡ | 3LDK+S | 4階 / 10階建 | 南東 | 2011年 | 37戸 | RC |
| 2024/08/20 | グランファーレ豊平公園パークフロント 札幌市豊平区平岸四条一丁目 | 豊平公園駅1分 | 3,380万円 | 47.3万円 | 71.42㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 2019年 | 63戸 | RC |
| 2024/09/16 | ブランズ平岸駅前 札幌市豊平区平岸二条七丁目 | 平岸駅3分 | 3,880万円 | 51.0万円 | 76.12㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 西 | 2015年 | 39戸 | RC |
| 2026/02/25 | シティホーム豊平レジデンス 札幌市豊平区豊平四条十二丁目 | 豊平公園駅7分 | 2,400万円 | 42.2万円 | 56.87㎡ | 2LDK | 2階 / 15階建 | 南西 | 2015年 | 54戸 | RC |
| 2025/07/10 | グランファーレ平岸THEパークサイドウエストウイング 札幌市豊平区平岸二条十二丁目 | 南平岸駅6分 | 3,280万円 | 46.6万円 | 70.38㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 西 | 2018年 | 41戸 | RC |
| 2024/01/14 | クレアホームズ平岸中央 札幌市豊平区平岸四条七丁目 | 平岸駅4分 | 3,480万円 | 44.3万円 | 78.54㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 2017年 | 26戸 | RC |
| 2025/10/17 | ファインシティ札幌平岸 札幌市豊平区平岸二条十四丁目 | 南平岸駅6分 | 3,660万円 | 52.6万円 | 69.63㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2021年 | 56戸 | RC |
| 2025/04/23 | プレミスト南平岸 札幌市豊平区平岸三条十四丁目 | 南平岸駅4分 | 3,280万円 | 44.8万円 | 73.15㎡ | 2LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2014年 | 65戸 | RC |
| 2025/11/21 | クリーンリバーフィネス美園ステーションフロント 札幌市豊平区美園八条五丁目 | 美園駅1分 | 3,280万円 | 59.8万円 | 54.85㎡ | 2LDK | 9階 / 13階建 | 南東 | 2018年 | 48戸 | RC |
| 2024/04/27 | クレアホームズ平岸南ガーデンズ 札幌市豊平区平岸三条十七丁目 | 澄川駅7分 | 3,480万円 | 42.6万円 | 81.77㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 西 | 2018年 | 69戸 | RC |
| 2023/08/24 | クリーンリバーフィネス福住駅前 札幌市豊平区福住二条一丁目 | 福住駅3分 | 3,480万円 | 43.3万円 | 80.46㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 西 | 2012年 | 18戸 | RC |
| 2024/06/04 | クリーンリバーフィネス福住ガーデンシティセンターコート 札幌市豊平区月寒東一条十五丁目 | 福住駅4分 | 3,500万円 | 41.9万円 | 83.52㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 2016年 | 44戸 | RC |
| 2026/02/28 | クリオ福住ガーデンマークス 札幌市豊平区月寒東一条十五丁目 | 福住駅7分 | 4,280万円 | 63.2万円 | 67.74㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南西 | 2020年 | 43戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で8.8%下落、札幌市豊平区では31.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.4万円）は札幌市豊平区の平均と比較して65.4%割高です。
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地下鉄東豊線 / 豊平公園駅 徒歩 8分
1985年築 / 8階建 / 70戸 / RC造